Die Tiroler Bauwirtschaft sendet zum Frühjahr 2026 erstmals seit längerer Zeit wieder positivere Signale. Das belegen die Ergebnisse der „Tiroler Bauvorschau 2026“, die vom Landesinnungsmeister des Tiroler Baugewerbes Patrick Weber, Wirtschaftslandesrat Mario Gerber und Landesbaudirektor Christian Molzer präsentiert wurden.
„Nach drei Jahren Rezession verzeichnen wir erstmals wieder Lichtblicke. Die Situation ist immer noch nicht gut – aber es wird besser“, verdeutlicht Patrick Weber.
Verbesserte Stimmung – Vorsicht bleibt geboten
Der Tiroler Baubranchen-Index liegt im Frühjahr 2026 bei 2,8 – nach zwei Jahren mit einem Wert von 3,1, dem schlechtesten Ergebnis seit Einführung der Bauvorschau im Jahr 2011.
Der Index erfasst die Stimmungslage nach dem Schulnotensystem. Die Grundlage der Berechnungen bilden die Beurteilung der aktuellen Geschäftslage, die Veränderungen des bauwirksamen Produktionswertes in den vergangenen zwölf Monaten sowie die zukünftige Entwicklung des bauwirksamen Produktionswertes des eigenen Unternehmens.
Jedes zweite Unternehmen der Tiroler Bauwirtschaft bewertet die aktuelle Geschäftslage positiv (53 %), nur 13 % sind negativ gestimmt. Für 2026 erwarten 26 % eine Umsatzsteigerung, mehr als die Hälfte (55 %) geht von einer gleichbleibenden Entwicklung aus, und 19 % rechnen mit einem Rückgang.
Unterschiedliche Entwicklungen
Die Entwicklung verläuft allerdings erneut zweigleisig: Während der Hochbau mit einem Minus von 2,0 % (848 Millionen Euro) weiter unter Druck bleibt, legt der Tiefbau deutlich zu – ein Plus von 7,9 % auf 1.090 Millionen Euro. Als stärkstes Wachstumssegment sticht der „Sonstige Tiefbau“ hervor, der um 35,9 % zulegt.
Erfreulich entwickelt sich auch die Sanierung im Wohnbau: Nach dem drastischen Einbruch im Vorjahr steigen die prognostizierten Leistungen um 7,3 % auf 118 Millionen Euro – ein klares Signal, dass das Segment wieder Fahrt aufnimmt.
Öffentliche Hand als Impulsgeber
Rückenwind kommt von der Landesebene: Das Land Tirol hat 2025 insgesamt 342 Millionen Euro an Wohnbauförderungen und Wohnhaussanierungen zugesichert – ein Plus von 16,3 % gegenüber dem Vorjahr. Besonders stark zugelegt hat die Wohnhaussanierung mit einem Zuwachs von 25 % auf 123 Millionen Euro.
Patrick Weber hebt die positiven Impulse hervor, die von der Wohnbauförderung ausgelöst werden. Er merkt allerdings kritisch an, dass der Großteil der Mittel in den Mietwohnbau und die Sanierung fließen:
„Wohnbauförderungen für Eigentumswohnungen sind unterrepräsentiert. Wir brauchen intelligentere Fördermodelle für den Eigentumswohnbau.“
Investitionsimpulse durch das Land
Im Zuge der Bauvorschau gab Landesbaudirektor Christian Molzer einen Ausblick auf bereits laufende und anstehende öffentliche Bauvorhaben im Land Tirol.
Im Tiefbau zeigen die Zahlen deutlich nach oben – wobei die Investitionen weniger Neubauten, sondern vielmehr Sanierungen und den Katastrophenschutz betreffen. Er verwies auf ein kommendes großes Investitionspaket für den Ausbau des Fernpasses. Auch der Ausbau des Radwegnetzes wird auf hohem Niveau weitergeführt.
„Derzeit bremsen hohe Zinsen, strenge Kreditvergaben und hohe Kosten den Hochbau. Wir verzeichnen allerdings steigende Zusicherungen in der Wohnbauförderung und bei den Baubewilligungen – die ersten drei Quartale 2025 übersteigen bereits das gesamte Jahr 2024. Ich bin zuversichtlich, dass diese Steigerungen in der Planung im Laufe des Jahres auch im Bauvolumen sichtbar werden“, unterstreicht Christian Molzer.
Initiativen für den Fachkräftenachwuchs
Im Ausbildungsbereich sind entsprechend dem allgemeinen Trend Rückgänge bei den Lehrlingszahlen zu verzeichnen.
Mario Gerber, Patrick Weber und Christian Molzer bekräftigten ihre Absicht, dieser Entwicklung gegenzusteuern und eine gemeinsame Lehrlingsoffensive zu starten. Es gelte, rechtzeitig das Umfeld zu schaffen, damit auch in Zukunft genügend Nachwuchskräfte für den Bau zur Verfügung stehen.
Innungsmeister Patrick Weber richtete abschließend Forderungen an die Politik:
Es brauche einen einfacheren Zugang zu zinsgünstigen Finanzierungen, weitere Förderungen für klimafreundliches Bauen, Entlastungen bei der Bürokratie, Erleichterungen bei Umbau und der Nachverdichtung sowie die Unterstützung der Gemeinden bei Bauvorhaben.
Für potenzielle Bauherren hat der Innungsmeister eine erfreuliche Botschaft: Die Baukosten sind in den letzten 5 Jahren deutlich weniger gestiegen als die Einkommen. Damit hat sich die Leistbarkeit verbessert.
„Wer bauen will, sollte es tun – günstiger wird es nicht mehr“, ergänzt Patrick Weber abschließend.
Nähere Informationen zur „Tiroler Bauvorschau 2026“ finden Sie hier.
