Heimische Immobilientransaktionen im Überblick

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31.08.2022 | 1 min

Österreichische Immobilientransaktionen im Überblick

willhaben und IMMOunited haben das erste Quartal 2022 ausgewertet.

Gemeinsam mit den GrundbuchexpertInnen der IMMOunited wirft willhaben regelmäßig einen Blick auf die aktuellen Entwicklungen der Transaktionen in Österreich. Untersucht werden hierbei Grundbuchdaten wie die meisten Transaktionen pro Bezirk, Top-Deals im Wohnbereich, die höchsten Transaktionssummen und die größten Grundstücksverkäufe. Nachstehend sind die wichtigsten Ergebnisse des ersten Quartals 2022 zusammengefasst.

Die meisten Immobilien-Transaktionen im Quartal – absolut

  • 504 in Graz (Stadt) (Steiermark)
  • 339 in Wien 22., Donaustadt (Wien)
  • 319 in Bregenz (Vorarlberg)
  • 285 in Wien 14., Penzing (Wien)
  • 275 in Baden (Niederösterreich)

Spitzenreiter-Bezirk in jedem Bundesland

  • Burgenland – Eisenstadt (Stadt)
  • Kärnten – Villach (Stadt) und Klagenfurt (Stadt)
  • Niederösterreich – Korneuburg und Krems an der Donau (Stadt)
  • Oberösterreich – Wels (Stadt)
  • Salzburg – Sankt Johann im Pongau
  • Steiermark – Graz (Stadt)
  • Tirol – Kitzbühel
  • Vorarlberg – Bregenz
  • Wien – 14., Penzing

Wohnungen und Häuser: Die Top-Transaktionen im Quartal – nach Kaufpreis

  • 19,6 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Going am Wilden Kaiser (Tirol)
  • 8,6 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Kitzbühel (Tirol)
  • 8,3 Mio. Euro, eine Dachgeschosswohnung in Wien 1., Innere Stadt (Wien)
  • 8,0 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Kitzbühel (Tirol)
  • 7,6 Mio. Euro, eine Wohnung in Kitzbühel (Tirol)

Die 5 größten Transaktionen des Quartals – nach Kaufpreis (netto/gesamtes Grundbuch)

  • 45,0 Mio. Euro, ein Bauplatz in Wien 22., Donaustadt (Wien)
  • 240,0 Mio. Euro, ein Gebäude am See in Unterdellach (Kärnten)
  • 35,3 Mio. Euro, ein Wirtschaftspark in Linz (Oberösterreich)
  • 35,1 Mio. Euro, ein Bauplatz in Wien 22., Donaustadt (Wien)
  • 35,0 Mio. Euro, ein Gebäudekomplex unter Denkmalschutz in Graz (Steiermark)

Die Top 3 Grundstück-Deals des Quartals nach Fläche

  • 157.000 m² – Geras (Niederösterreich)
  • 86.000 m² – Lutzmannsburg (Burgenland)
  • 86.000 m² – Sierndorf (Niederösterreich)

Die Methodik

Um ein möglichst vollständiges und realistisches Abbild für den jeweiligen Zeitraum (01.01.2022 – 31.03.2022) sicher zu stellen, erfolgt die Grundbuch-Analyse stets nach Kaufvertragsdatum und ein Quartal weiter zurückliegend, um auch u.a. langwierigen Verbücherungsprozessen entsprechend Rechnung zu tragen. Stichtag war der 01.06.2022. Insgesamt wurden für die Quartalsinfo Q1/2022 rund 12.700 realisierte Transaktionen ausgewertet.

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