Gemeinsam mit den GrundbuchexpertInnen der IMMOunited wirft willhaben regelmäßig einen Blick auf die aktuellen Entwicklungen der Transaktionen in Österreich. Untersucht werden hierbei Grundbuchdaten wie die meisten Transaktionen pro Bezirk, Top-Deals im Wohnbereich, die höchsten Transaktionssummen und die größten Grundstücksverkäufe. Nachstehend sind die wichtigsten Ergebnisse des ersten Quartals 2022 zusammengefasst.

Die meisten Immobilien-Transaktionen im Quartal – absolut

• 504 in Graz (Stadt) (Steiermark)
• 339 in Wien 22., Donaustadt (Wien)
• 319 in Bregenz (Vorarlberg)
• 285 in Wien 14., Penzing (Wien)
• 275 in Baden (Niederösterreich)

Spitzenreiter-Bezirk in jedem Bundesland

• Burgenland – Eisenstadt (Stadt)
• Kärnten – Villach (Stadt) und Klagenfurt (Stadt)
• Niederösterreich – Korneuburg und Krems an der Donau (Stadt)
• Oberösterreich – Wels (Stadt)
• Salzburg – Sankt Johann im Pongau
• Steiermark – Graz (Stadt)
• Tirol – Kitzbühel
• Vorarlberg – Bregenz
• Wien – 14., Penzing

Wohnungen und Häuser: Die Top-Transaktionen im Quartal – nach Kaufpreis

• 19,6 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Going am Wilden Kaiser (Tirol)
• 8,6 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Kitzbühel (Tirol)
• 8,3 Mio. Euro, eine Dachgeschosswohnung in Wien 1., Innere Stadt (Wien)
• 8,0 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Kitzbühel (Tirol)
• 7,6 Mio. Euro, eine Wohnung in Kitzbühel (Tirol)

Die 5 größten Transaktionen des Quartals – nach Kaufpreis (netto/gesamtes Grundbuch)

• 45,0 Mio. Euro, ein Bauplatz in Wien 22., Donaustadt (Wien)
• 240,0 Mio. Euro, ein Gebäude am See in Unterdellach (Kärnten)
• 35,3 Mio. Euro, ein Wirtschaftspark in Linz (Oberösterreich)
• 35,1 Mio. Euro, ein Bauplatz in Wien 22., Donaustadt (Wien)
• 35,0 Mio. Euro, ein Gebäudekomplex unter Denkmalschutz in Graz (Steiermark)

Die Top 3 Grundstück-Deals des Quartals nach Fläche

• 157.000 m² – Geras (Niederösterreich)
• 86.000 m² – Lutzmannsburg (Burgenland)
• 86.000 m² – Sierndorf (Niederösterreich)

Die Methodik

Um ein möglichst vollständiges und realistisches Abbild für den jeweiligen Zeitraum (01.01.2022 – 31.03.2022) sicher zu stellen, erfolgt die Grundbuch-Analyse stets nach Kaufvertragsdatum und ein Quartal weiter zurückliegend, um auch u.a. langwierigen Verbücherungsprozessen entsprechend Rechnung zu tragen. Stichtag war der 01.06.2022. Insgesamt wurden für die Quartalsinfo Q1/2022 rund 12.700 realisierte Transaktionen ausgewertet.