Auf der einen Seite wird von manchen Investoren noch auf Zeit gesetzt, in der Erwartung, dass die Turbulenzen am Markt größer werden und sich dadurch günstigere Gelegenheiten ergeben könnten.
Auf der anderen Seite nützen viele Investoren bereits vorhandene Chancen, im aktuell schwierigen Zinsumfeld, interessante Immobilien zu attraktiven Preisen zu erwerben. Die durch die größere Auswahl subjektiv beste Option zu finden, steht hierbei im Vordergrund.
Dynamik in allen Bereichen
Diese Dynamik betrifft die einzelnen Assetklassen in unterschiedlicher Art und Weise. Hat sich in den letzten 18 Monaten gerade bei Wohninvestments eine deutliche Verschiebung der Renditeanforderungen seitens der Globalkäufer gezeigt, werden diese zukünftig bei stagnierenden oder leicht sinkenden Zinsen wieder eine solide und nachhaltige Veranlagungsform für Kunden, die kaum Fremdfinanzierungen benötigen, darstellen.
Alternativ zu Anleihen und sonstigen Finanzprodukten ohne Inflationsschutz prüfen Investoren zusehends Optionen wie Hotels und Serviced Apartments oder auch Fachmarktzentren, langfristige Infrastrukturprojekte und Datencenter.
Hierbei lassen sich Angebot und Nachfrage derzeit leichter auf einen gemeinsamen Nenner bringen.
Allen erfolgreichen Transaktionen gemeinsam ist jedoch, dass es umso wichtiger geworden ist, die Bedürfnisse sowie Möglichkeiten aller Marktteilnehmer im Vorfeld so genau wie möglich zu eruieren und darauf aufbauend maßgeschneiderte Lösungen zu präsentieren.
Autor: Michael Ehlmaier
