ZIMA verwirklicht aktuell ein besonderes Wohnquartier zum Leben, Wohnen, Arbeiten und Genießen in Haar bei München. Im Annelies Quartier trifft urbane Infrastruktur auf entschleunigtes Gemeindeleben. Diese Kombination schafft die optimale Work-Life-Balance sowie eine hohe Wohnqualität für die zukünftigen Bewohner:innen. In drei Baukörpern entstehen bis zur Fertigstellung Ende 2024 rund 85 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen, hochwertiger Ausstattung sowie sonnigen Gärten, Terrassen und Balkonen. Gewerbe- und Büroflächen im vierten Baukörper sowie ein begrünter Innenhof komplettieren das Quartier. „Das durchwegs stimmige Wohnquartier mit viel Grünraum und Aufenthaltsqualität überzeugt auch mit einer idealen Infrastruktur, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants befinden sich quasi direkt vor der Haustür, genauso wie der denkmalgeschützte Jugendstilpark. Die Verkehrsanbindung ist perfekt – der Autobahnanschluss ist nicht weit, eine Bushaltestelle vor der Haustür sowie S-Bahn Haltestellen der S4 und S6, über diese man in nur 20 Minuten den Marienplatz erreichen kann“, so Meena Asadi, Verkauf, ZIMA München. Bewohner:innen dürfen sich hier auf eine harmonische Wohnoase freuen, Anleger:innen auf eine sichere, ertragreiche und nachhaltige Kapitalanlage.
Genussvoll Wohnen im Grünen
Durch die geschickte Anordnung der vier Baukörper und die Ausrichtung der Wohnungen entstehen ruhige Rückzugsorte und großzügige Gemeinschaftsflächen, umgeben von verkehrsfreien Wegenetzen. Der begrünte Innenhof im Herzen des Quartiers bietet Erholung für die Bewohner:innen. Mit dem gemeinsamen Spielplatz für Kinder kommt auch der Community-Gedanke nicht zu kurz. Besonders praktisch: Der abgesenkte Durchgang im Innenhof bietet den optimalen Raum für Fahrradabstellplätze und führt direkt in die Tiefgarage.
Im Südwesten des Projekts entsteht eine weitläufige Grünfläche. Durch eine durchdachte Planung entsteht in diesem Bereich ein Biotop, unter anderem gespeist aus dem abgeleiteten Regenwasser der Wohnanlage. Hier kann die Natur aufblühen: Vor allem für Insekten, Amphibien und kleine Säugetiere werden verschiedene Verstecke und Überwinterungsstätten entstehen. Heimische Sträucher und Bäume ergänzen das Bepflanzungskonzept.
Variantenreiche Büroflächen
Während in drei Baukörpern Eigentumswohnungen entstehen, wird im Haus C Platz für verschiedene Gewerbetypen geschaffen. Die hauseigene Tiefgarage sowie Besucherparkplätze direkt vor dem Baukörper runden das Konzept ab.
Eine variantenreiche Auswahl an Büroflächen steht zur Verfügung – gestalten Sie Ihre Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen. Ob Büro, Praxis, Atelier oder Kanzlei – im Annelies Quartier finden Sie die passende Fläche.
Hauseigenes Restaurant/Café
Neben den Gewerben- und Büroflächen werden im Haus C zudem ein Café und ein Restaurant mit Freisitz realisiert.
Aufstrebende, familienfreundliche Gemeinde
In Sachen Infrastruktur und Nahversorgung bietet Haar alles, was man zum Leben braucht: Supermarkt, Arzt, Apotheker – vom Annelies Quartier liegt alles in bequemer Reichweite. Für die Kleinen gibt es Kindergärten, Grund- und Mittelschule und das Ernst-Mach-Gymnasium vor Ort. Die Nähe zum Riemer Park mit Badesee tragen zum umfangreichen Freizeitangebot von Haar bei.
Die Verkehrsanbindung ist durch die ideale Erreichbarkeit der A99 und der S-Bahn Linien (S4/S6) mit Anschluss zur Innenstadt Münchens nahezu perfekt. In nur 20 Minuten ist man mit der S-Bahn am Münchner Marienplatz. Auch der Flughafen ist mit dem Auto in einer halben Stunde erreichbar. Die Alpen und die oberbayerischen Seen sind für einen Tagesausflug in angenehmer Fahrzeit zur erreichen.
Projektdetails: Annelies Quartier – Zu Hause im Park
Standort: Annelies-Kupper-Allee/Ecke Leibstraße, 85540 Haar
Bauträger: ZIMA Immobilienentwicklung GmbH, Grünwald
Architekten: homuth+partner architekten, Leipzig
Grundstücksfläche: 12.256 m² sowie ca. 4.500 m² nicht bebaubarer Grünzug im Südwesten für großflächige Grünflächen mit Versickerungsgräben, Biotop, etc.
Wohnen: Insgesamt 85 1- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen
Gewerbe: 4.464 m² (Geschossfläche)
Stellplätze: 212 in der TG | 43 oberirdisch | gesamt 255
Umfang: 4 Baukörper | 85 Wohneinheiten
Fertigstellung: Ende 2024
Ein Projekt der:
ZIMA Immobilienentwicklung GmbH
Südliche Münchner Straße 60
D-82031 Grünwald
Projekt Link Wohnen:
www.anneliesquartier.de
Panoramatour Annelies Quartier
https://zima.at/pano/anneliesquartier/
Projekt Link Büroflächen:
https://zima.at/gewerbe/gewerbeflachen-miete-kauf/annelies-quartier/
Haarer Modell Wohnungen
Für einen Teil der Wohnungen besteht mit der Gemeinde Haar eine Belegungs- und Mietbindung. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen laut Haarer Modell bieten für Anleger eine sichere, ertragreiche Rendite und eine nachhaltige Kapitalanlage.
Infos zum Haarer Modell:https://zima.at/wohnen/projekte/annelies-quartier-haarer-modell/
